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下面附上一則新聞讓大家了解時事

中國時報【周思宇、曾薏蘋╱台北報導】

蔡政府力推年金改革，最後戰場將在立法院，預料將掀起一波朝野攻防。民進黨團昨決定，將重兵部署司法及法制委員會，席次將從上會期的8人增加至10人，力拼兩席召委，以利掌握修法進程。

民進黨團昨討論委員會人力配置，黨團總召柯建銘表示，目前有幾個委員會較熱門，本會期經濟、社福衛環、交通將補滿至10人，另外在年金改革方面，司法法制也會增派人手，其他如有超額部分就是抽籤。

目前暫定進入司委會綠委包括柯建銘、李俊俋、尤美女、蔡易餘、段宜康等人，以及正副立法院長蘇嘉全及蔡其昌，剩餘人選則由超額名單抽籤決定。

立法院下周將處理考試院副院長以及考試委員人事案，考委被提名人陳慈陽昨也赴立院拜會。柯建銘表示，年金改革非常重要，考試院院會將於3月2日召開，且考試院副院長將主持全院委員會，審查銓敘部所送之年金改革法案，因此同意權須趕在2月24日行使，把新的副院長、考委補齊。

綠營內部評估，待考試院人事同意權行使後，就任考試院副院長的李逸洋將盡力溝通，盼草案在3、4月能送進立法院，如有延宕，最後將由黨團自行提案。

另方面，年金改革監督聯盟昨批評，這次年金改革中，有幾面向政府沒考慮到，甚至刻意忽略。所得替代率方面，以退休金理論來說，能夠繳費規律，繳費期夠長且繳費金額較高的人，所得替代率本就較高，軍公教正屬於這族群。

反觀勞工，因國內經濟情況惡化，薪資水平不斷下滑，勞工能規律、長期繳費且繳費達一定水平更難。聯盟表示，政府應思考如何改善國內工作環境，讓人民擁有一份正職工作，並提高所得替代率，擁有更充裕的退休金。

投保年資採計部份，聯盟指出，政府在參考退休基金的國際資料時，應向OECD國家中的優等生如加拿大、荷蘭、丹麥等國學習，而不是選擇性地「從眾」，作為大砍人民退休收入的藉口。

（中央社記者韋樞台北12日電）房市研究單位住展雜誌發布雞年十大房市趨勢，其中南北豪宅推案量可能井噴，且形成更大坪數超豪宅與自用小宅的極端M型化；另外老屋都更會使「奧梨子」變蘋果，亦可能引發降價風。

2017年房市可能有十種趨勢，分別是「豪宅推案量井噴」、「產品超M型化」、「沒有鮭魚，只有禿鷹」、「漣漪效應轉為脫鏈效應」、「奧梨子變蘋果」、「老屋重建成為降價的引信？」、「搶照潮再起」、「都更案遍地開花」、「救市與健全化政策並行」、「房貸餘額再創新高」等。

在「豪宅推案量井噴」趨勢部份，住展雜誌企研室經理何世昌表示，受到政府不打房、北市調降房屋稅，以及不少豪宅案已近成屋階段，延無可延影響，全台豪宅推案量將爆出驚天巨量；其中，又以北市、高市豪宅案量最大，豪宅市場形成「南北狂燒中冷卻」的態勢。

另外在「產品超M型化」部份，主要是豪宅規畫朝向藝術收藏走向，坪數已不再是傳統的1、2百坪，而是把坪數放大到約300坪、甚至到500多坪，超級豪宅與小宅推案更加極端。

在老屋都更方面，何世昌認為可能「奧梨子變蘋果」，也就是行政院通過「都市危險及老舊建築物加速重建獎勵條例」草案後，因給予1.4倍容積獎勵，買爛房子來開發推案比買素地更有利可圖，爛房子頓時從奧梨子變蘋果。特別是單一產權、大面積土地的老舊大樓更具特色，開發效應遠高於產權分散的連棟式公寓。

而老屋都更後會給予高額容積獎勵，勢必吸引業者砸重金買舊房子來開發，所成交的土地單價戶乍看之下會很高，但實際上容積單價卻大幅下降，推案成本會比傳統建案低。因此，老屋重建案將更有降價的本錢，是否會引燃另一波價格戰值得追蹤觀察。

對於老屋都更引發另一個趨勢「都更案遍地開花」而言。何世昌認為，大台北自2016年開始，都市更新建案開始出量，預期2017年都更案量至少增加2成以上，北台灣都更案量上看千億元。1060112

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