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銓敘部長周弘憲昨（十六）日於考試院院會提出「公務人員退撫舊制年資應計退撫經費精算報告」，依據精算結果，公務人員退撫舊制年資之退休金給付，將於民國一一四年達五八六億元最高峰；優存利息給付部分，於一一三年給付額計一九二億元將達最高峰。而公務人員退撫給付與優存利息給付合計金額，現每年近七百億元，自一○五年起逐年增加，至一一五年將達最高峰近八百億元。

因政府及退撫基金未來十年面臨極重大財務支出壓力，必須立刻防阻財務狀況持續惡化，否則屆時將無錢支付公務人員退休金，年金改革已迫在眉睫。年金改革應減輕政府負擔公務人員退撫經費壓力，合理分配國家資源，也要兼顧公務人員退撫權益與退休所得合理，並符社會公平與世代正義。為避免尖銳對立，政府部門宜加強與退休人員之溝通建立共識，「少領總比無錢可領好」，宜採溫和漸進改革方式，並妥適規劃配套制度，務求合理可行。

（中央社記者韋樞台北9日電）內政部最新統計，2016年前11月外國人取得台灣不動產僅865棟，可能全年不及千棟，創2007年以來新低。房仲表示，主要是房地合一對外國人買房轉手需課徵獲利35%到45%重稅有關。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出，2016年截至11月，外國人取得台灣不動產僅有 865棟，平均每棟移轉面積僅29坪，均為近年低量，而在六都當中，僅北市259棟及新北196棟表現較強。

徐佳馨分析，2016年台灣整體交易狀況不佳，六都買賣移轉僅18萬多棟，全年交易量可能不及25萬棟，本國人交易萎縮，外國人交易也慘澹，推估原因，是房地合一上路後，外國人在台購置不動產轉手，除是用原本內政部平等互惠原則規定外，針對獲利須課徵35至45%的高稅率所致。

雖然外國人購置台灣不動產不少是為國內高資產客戶節稅規劃之一，但以房地合一的規定來看，確實達到全面恫嚇的效果。

大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示，由於房地合一制度僅針對國人自用有較多優惠，過去習於採取第三地公司購置者反而在轉手時被課重稅；除非另有規劃，否然以外資身分購置台灣不動產可說是下下策，加上台灣不動產投資報酬率偏低，中短期內盤整難免，想要回到過去外資搶進的榮景，短期內不大容易。1060109

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